二手房买卖全权委托有效吗 作者：未知     时间：2020-09-17    来源：互联网

　　在现实生活中二手房买卖是非常多的，进行二手房买卖时要签订买卖合同的，进行二手房买卖时，可以委托中介买卖的，那么二手房买卖全权委托有没有效的?下面由小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

　　一、二手房买卖全权委托有效吗(《民法总则》有效期限截止：2020年12月31日)

　　二手房买卖全权委托书是当事人自愿签订的，当事人具有民事行为能力，并且协议内容不违反的，就具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法总则》

　　第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、二手房买卖合同必须约定定金吗

　　事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。

　　约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：

　　1、买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来;

　　2、出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

　　另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：

　　1、约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款;

　　2、约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

　　三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，二手房买卖全权委托书是当事人自愿签订的，当事人具有民事行为能力，并且协议内容不违反的，就具有法律效力。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。