打房产官司要多少钱 作者：未知     时间：2020-10-05    来源：互联网

　　房地产官司往往涉及的案件标的额都比较大还是建议请律师代理的，打官司需要的费用也是根据标的额来取得的，包括诉讼费律师费以及财产保全费用。所以下面是小编为大家带来打房产官司要多少钱，要请律师吗的全部内容。

　　一、打房产官司要多少钱，要请律师吗

　　律师代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件收费准则：

　　1、不牵涉财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收费基本代理费元；

　　2、牵涉10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费：

　　10万元以上——50万元部分（含50万元）4-6%

　　50万元以上——100万元部分（含100万元）3-5%

　　100万元以上——500万元部分（含500万元）2-4%

　　500万元以上——1000万元部分（含1000万元）1-3%

　　1000万元以上1-2%

　　二、房产纠纷的解决方式

　　解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

　　(1)协商解决。

　　(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

　　(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

　　(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

　　(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

　　行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

　　无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审(终审)人民法院的判决不服，可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书，债权人可申请法院强制执行。

　　三、房产纠纷的诉讼时效

　　房产纠纷有很多种。时效也有不同。具体如下：

　　1、一般时效。

　　是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，以前适用《民法通则》规定的诉讼时效为二年，现在适用的《民法总则》规定的诉讼时效是3年从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

　　2、最长时效。

　　指《民法总则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　3、通过行政复议的行政房地产纠纷案件。

　　此种情况诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

　　4、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。

　　如《土地管理法》规定：对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定之日起十五日日内向人民法院提起诉讼。

　　诉讼时效是权利人维护自身权利的时效期间，为了保证自己的合法权益能够得到维护，建议一定要在时效期内维权。

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