物业费里面包含了哪些费用 作者：未知     时间：2020-11-11    来源：互联网

　　在不动产权交易中心已经办理了房产的过户手续，就需要缴纳第1个月或者是第1年的物业费，这个物业费所缴纳的标准，一切按照房地产开发公司和物业公司签订的合同确定，那物业费里面包含了什么费用，小编整理了以下相关的法律知识，希望对你有所帮助。

　　一、物业费里面包含了什么费用

　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3、物业管理区域清洁卫生费用;

　　4、物业管理区域绿化养护费用;

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9、经业主同意的其它费用。

　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

　　《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　二、哪些情况可以拒交物业费

　　法律对于哪些情况可以拒交物业费没有明确的规定。只有物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　物业费里面包括的费用，主要包括了物业公共管理的清洁卫生费用，绿化养护和秩序维护以及相关的公共设备日常运行的维护费用等等，按照法律规定，业主无论是否居住在该小区，只要房产坐落在这里的，就需要缴纳物业费，

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