住户不交物业费会怎么样 作者：未知     时间：2021-02-22    来源：互联网

　　小区如有物业公司进行管理的话，是需要按照相关的固定缴纳物业费的。有些住户觉得小区的物业费收费太不合理了，物业公司的服务又一很一般，与物业公司发生了矛盾，拒绝缴纳物业费。那么，住户不交物业费会怎么样?

　　住户不交物业费会怎么样?

　　不交物业费或被起诉至法院

　　根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

　　对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

　　不交物业费或被列入黑名单

　　另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。

　　哪些情况可以拒交或少交

　　想不交可以不交：

　　怎样才可以拒交物业费(不是教你诈)：

　　1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳

　　2.服务质量过差可暂时拒交

　　3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交

　　不住未必全交：

　　正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。

　　住户不交物业费会怎么样?如住户没有合理充分的理由，就必须要按月缴纳物业费，不然的话住户有可能会得到法律纠纷。

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