民法典离婚了房子有贷款怎么过户手续 作者：未知     时间：2021-04-26    来源：互联网

　　在现实社会夫妻离婚的现象是比较普遍的，很多时候离婚涉及到很多纠纷问题，比如财产分割等。一般来说如果房产分配到一方的话是要办理过户手续的，那么民法典离婚了房子有贷款过户手续要怎样办理呢?下面由小编为读者进行的解答。

　　一、民法典离婚了房子有贷款怎么过户手续

　　按照规定房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

　　《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

　　二、房子有贷款有离婚调解书可以过户吗

　　夫妻离婚时人民法院进行调解后，调解书有关于房屋分割内容，调解书生效后，就算房屋有贷款，一方仍可持调解书办理房屋过户登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)买卖、互换、赠与合同;

　　(三)继承或者受遗赠的材料;

　　(四)分割、合并协议;

　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　(七)相关税费缴纳凭证;

　　(八)其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　以上就是小编整理的内容，按照规定房屋必须是在无法律纠纷的情况下才可以办理过户手续的，办理过户的时候需要提交相关的证件材料给房管局，部门需要经过确认之后才办理手续。

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