中央空调漏水能否要求物业公司赔偿 作者：未知     时间：2021-05-28    来源：互联网

　　中央空调漏水物业公司是否需要赔偿，一般来说物业公司是不需要承担赔偿责任的，因为中央空调并不是由物业公司来向业主经营买卖的。那么今天就跟小编一起来看看中央空调漏水能否要求物业公司赔偿以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、中央空调漏水能否要求物业公司赔偿

　　依据我国相关法律的规定，中央空调漏水造成业主财产损失的，并且财产损失是由物业公司造成的，是可以要求物业公司承担赔偿损失的。

　　二、法律规定

　　《侵权责任法》

　　第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

　　第二十条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

　　三、怎么解决

　　通过仲裁的方法解决物业管理纠纷

　　依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”

　　仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。

　　看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行索赔的时候，一定要找好对应的合同主体来进行，才能够完成索赔流程。

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