把房屋赠送给子女怎么办手续 作者：未知     时间：2021-05-28    来源：互联网

　　房屋作为不动产是可以买卖以及赠送的，只要程序符合法律规定的条件，就会具备法律效力，当然，很多人在问，这些手续是什么，比如如果把房屋赠送给子女，这个时候应该怎么办理手续呢，小编整理了相关的知识，可以一起来看看。

　　一、把房屋赠送给子女怎么办手续

　　房屋赠与手续：

　　(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。

　　(二)办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

　　(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

　　1、房屋赠与申请表;

　　2、房屋权属证书;

　　3、房屋户型平面图;

　　4、房屋赠与公证书;

　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);

　　6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

　　二、房产赠送子女要交税吗

　　个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

　　《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：

　　(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

　　(二)产权转移书据;

　　(三)营业账簿;

　　(四)权利、许可证照;

　　(五)经财政部确定征税的其他凭证。

　　综上可以知道，房屋赠与手续分为三步，(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;(二)办理公证;(三)办理房屋所有权转移登记手续。按照流程去相关部门办理即可。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。