商铺租赁未到期乙方搬走了怎么办 作者：未知     时间：2020-09-16    来源：互联网

　　依据我国相关法律的规定，进行商铺租赁时，出租人与承租人要签订租赁合同，承租人在租赁期间要支付租金的，那么商铺租赁未到期乙方搬走了怎么办?下面由小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

　　一、商铺租赁未到期乙方搬走了怎么办(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

　　商铺租赁合同未到期，承租人搬走不继续支付租金的，出租人可以解除合同，不退还押金，并且将商铺出租给其他人。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百二十七条 【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　二、房屋租赁合同怎么解除

　　1、单方解除的程序

　　单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。

　　关于解除权的行使，合同法第96条规定：(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

　　2、协议解除的程序

　　协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

　　三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，商铺租赁合同未到期，承租人搬走不继续支付租金的，出租人可以解除合同，不退还押金，并且将商铺出租给其他人。

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