租赁合同约定滞纳金有效吗 作者：未知     时间：2021-06-28    来源：互联网

　　在现实社会中大家都知道如果要在外面租房的话那么双方是要签订租赁合同的，这样对于双方来说也是一种权利的保护。而且对于合同的内容是可以约定的，那么在民法典中租赁合同约定滞纳金是否有效呢?下面就由小编为大家解答相关的内容。

　　一、民法典中租赁合同约定滞纳金有效吗

　　有效的。

　　滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。

　　《民法典》第五百八十五条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。

　　但同时应该注意：在我国的司法理论和实践中，认为根据合法的诚实信用原则和公平原则，违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。

　　二、房租的滞纳金一般是多少

　　一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

　　约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

　　我们可以了解到按照规定在民法典中租赁合同约定滞纳金是合法有效的，如果一方出现违约的情况那么可以按照合同上的约定来处理，如果双方有什么纠纷可以诉讼解决。

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