卖房银行面签需要前夫签字吗 作者：未知     时间：2020-11-13    来源：互联网

　　结婚不但是个人的一件大事，对于每个家庭也是一件大事，但是并不是所有的婚姻都能顺利的白头到老。离婚后因为财产造成的纠纷相信大家也见过不少，离婚后也会面临各种处理财产的纠纷，那卖房银行面签需要前夫签字吗?下面就和小编一来看看相关内容吧。

　　　一，卖房银行面签需要前夫签字吗(《婚姻法》有效期限截止：2020年12月31日)

　　要看房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，且未经过户或者法院判决等决定产权只归属于某一方，就需要签字。如果是属于一方的个人财产，就不需前夫签字。

　　《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一) 工资、奖金;

　　(二) 生产、经营的收益;

　　(三) 知识产权的收益;

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

　　(五) 其他应当归共同所有的财产。

　　第十八条 夫妻一方的财产

　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　　二，哪些行为属于隐藏夫妻共同财产

　　1、擅自转让的   夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了。这种情况的处理应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过户成功。出现这种情况，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益。那么离婚夫妻双方就需要转让的房款进行分割。至于，低价转让的造成的损失，应该由过错方承担。

　　2、隐匿房产   这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，夫妻双方一方收入较高，又有心计，离婚之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情;在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。这种情况的取证比较困难，需要受害一方的关注和调查。

　　3、以他人名义购房的   在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的。这种情况也需要当事人调取大量的证据，且难度很大。主要在对方出资渠道和时间上下功夫。

　　　三，最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效)

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　通过以上文章可以知道，卖房银行面签是否需要前夫签字，要看房产是否属于夫妻共同财产，共同财产就需要签字。通过这个问题也可以知道，在办理离婚手续时，就应该及时做好财产分割处理，能够减少很多不必要的麻烦。

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