夫妻离婚房产归属问题如何解决 作者：未知     时间：2021-05-04    来源：互联网

　　夫妻离婚时，需要分割房产，房产属于夫妻共同财产，还是个人财产，应当怎么分，这要视房产的取得情况，以及房产登记在哪一方名下而定。夫妻离婚房产归属问题如何解决？下文整理了相关的资料，为大家详细介绍，请大家一起来了解吧。

　　一、夫妻离婚房产归属问题如何解决

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁

　　婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。

　　2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产归谁

　　婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

　　3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁

　　根据我国规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

　　4、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产归谁

　　婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

　　5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产归谁

　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

　　6、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚房产归谁

　　如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

　　7、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁

　　婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。

　　《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚后房产如何过户

　　离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

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