业主担保公司赎楼需要多久 作者：未知     时间：2021-05-28    来源：互联网

　　在现实生活中，我们身边有人或者自己本身会遇到业主担保公司赎楼的问题，其实这个并不是很复杂的问题。那么，业主担保公司赎楼需要多久呢?接下来由小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。

　　业主担保公司赎楼需要多久

　　银行出了承诺函后，担保公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司，担保公司再去你按揭的银行进行赎楼，从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天!

　　个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

　　担保公司赎楼流程

　　1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;

　　2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续;

　　3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

　　4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;

　　5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

　　6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;

　　7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》;

　　8、经银行审批同意后，银行放款;

　　9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;

　　10、出证后，融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;

　　11、抵押登记办妥后，融资担保公司担保责任解除。

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